Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Projet53 Immobilier
133 Route de Maromme
76130 Mont-Saint-Aignan


06 70 06 31 01


Les maisons 1900/ 1930 ont toujours des caractéristiques communes à la fois dans la disposition des pièces, mais également dans l'utilisation de matériaux souvent identiques. Quelques traits communs d'organisation. La salle est toujours séparée du séjour par une entrée plus ou moins grande, la cuisine est souvent plus généreuse que les pièces de réception, les chambres sont pas très grandes, elles ne dépassent jamais les 12m2, il existe très souvent un sous sol complet avec au sol de la terre battue, les salle de bains sont avec baignoires. 
On trouve bien souvent une dépendance dans le jardin, la surface de ce dernier dépend directement de la splendeur de l'édifice. Ces maisons sont bâties en brique et silex dans nos régions, avec une toiture souvent en tuiles qui au fil du temps seront remplacées par des ardoises, les fabriques de tuiles venant à disparaitre ainsi que les briqueteries. Les pièces de réception ont toujours des parquets en chêne, pièces d'apparat où l'on reçoit les amis et la famille. On trouve très souvent au sol de l'entrée ainsi que dans la cuisine, les fameux carreaux de ciment qui sont autant à la mode aujourd'hui, déclinant des couleurs bleues, grises et blanches avec de jolis motifs. Ikea s'est emparé du sujet.. Les chambres ont toujours des parquets en sapin. Les charpentes de ces maisons sont des exemples de savoir faire tout en robustesse et découpes. On trouve bien souvent des toitures travaillées avec des chiens assis, les pièces du dernier étage sont ainsi mansardées.
Les murs de ces maisons sont très épais, ils font plus de trente centimètres, ce qui explique que ces maisons soient à l'origine pas isolées. D'ailleurs en 1900, isoler sa maison n'était pas à l'ordre du jour. Les fenêtres étaient en simple vitrage, c'étaient des rideaux qui assuraient le double vitrage. des rideaux qui allaient du sol au plafond.  j'ai connu cela en appartement à Dieppe. La chaudière était très souvent une chaudière au fioul, chaudière sur pied au sous sol dans un endroit dédié. Pour revenir aux fenêtres, elles avaient presque toujours des volets en bois ou en métal.
Une autre époque bien avant tout un emballement de découvertes qui simplifieront la vie des hommes, la révolution industrielle et ses suites.
J'ai eu cette grande chance de pouvoir commercialiser une des ces maisons rue du Champs des Oiseaux à Rouen Gare. Un maison de presque 120 m2 sur trois niveaux; rdc, premier étage et deuxième étage. La fameuse salle séparée du salon par une entrée. Un belle escalier en chêne, une grande cuisine sans aménagement avec son grand évier d'origine. Au premier trois chambres, un palier et une salle d'eau. Au deuxième deux pièces et un grenier. Cette maison était en brique et silex avec des fenêtres chêne d'origine en parfait état et ses volets en métal. Toiture en ardoise plutôt récente.
Elle était la propriété d'une même famille depuis plus de 110 années et le comble elle était restée dans son jus. Et cela jusqu'aux papier-peints d'origine, électricité d'origine, chaudière d'origine. Cette maison était saine car entretenue sur le poste toiture et chaudière. Elle aurait pu très facilement servir de décor de film sans qu'il n' ai rien à changer.
Les héritiers m'expliquèrent qu'ils la vidaient depuis déjà plus d'une année tellement cette maison était pleine. Les gens qui ont connu la guerre sont souvent à ne vouloir rien jeter et toujours vouloir tout conserver, de peur de manquer. Les temps changent on a versé dans l'opposé, on ne garde rien, on use jusqu'à l'obsolescence en suivant le troupeau du gris souris ou du bleu de perse et ses tapis en vache retournée, sans compter les meubles vintage qui vont avec .... La norme qui gère tous nos quotidiens... Et le troupeau suit. Nos anciens étaient tout de même bien plus authentiques avec leurs trésors de famille. Pour ce qui me concerne j'espère toujours garder mon authentique armoire Cauchoise, don familial et garder ma commode Louis 16,  je suis en avant avant avant garde.......
Les héritiers m'expliquèrent que la maison était remplie jusqu'au plafond et qu'ils la vidaient, sept jour sur sept depuis une année. Ils avaient trouver toutes les pièces remplies au plafond à l'exception de petits passages pour accéder à chaque pièces, comme dans Gaston Lagaff pour ceux qui ont déjà lu cette Bande Dessinée  de Franquin . Re-parcourant leur passé et découvrant leur futur, une drôle de voyage dans le temps qui fait que les surprises et découvertes re-motivent chaque jour jusqu'au lendemain. Mes clients m'ont a de nombreuses reprises parlé de leur découragement quotidien face à l'ampleur de la tache..
Leur plus surprenante découverte, une cave à vin gigantesque avec des bouteilles hors âge, des  bouteilles de Champagnes de 60 ans d'âge, des bouteilles de Cognacs de 80 ans d'âge, des bouteilles de Bordeaux, des centaines de bouteilles. Imaginez l'émoi de mon client qui m'avouait tout bas qu'il était également collectionneur de vin. Des dizaine de mètre-cubes à déblayer. Conjointement à la vente de la maison, un vide-maison fut organisé par mes vendeurs. Mes vendeurs étaient allés au bout de leurs forces et volontés, heureusement ils étaient en retraites. Un cadeau empoisonné cet héritage, mais par respect des anciens, ils ont tout sorti tout seul, avec des voyages incessants à la déchetterie. Un vrai inventaire  à la Prévert, un vrai voyage dans le temps. 
C'était vraiment comique de faire visiter cette maison avec toutes ces tables recouvertes d'objets divers, seuls survivants de de cette famille. Des merveilles pour certains, des objets à mettre aux rebut pour d'autres; des carafes dépolies, des mini tonneaux à alcool, des verres en Cristal, des couverts, une table de bridge, cadeau Ludo....... Même l'équipe commerciale c'est transformée en acquéreur de bibelots divers, achat même compulsif parfois.... Le rêve peut encore avoir sa place loin des obligations de goût qui nous sont imposées.
Bien que sur une rue passante et avec beaucoup de travaux cette maison trouva rapidement son acquéreur et a aujourd'hui toujours fière allure. Je remercie au passage les vendeurs qui dans le moment ont dé-mandaté un autre agent immobilier pour me confier une exclusivité au juste prix. En plus ils étaient tellement sympathique ces vendeurs...
Au final, mes clients vendeurs m'invitèrent chez eux pour me faire un cadeau et je découvris la cave à vin la plus insolite et belle qu'il m'a été permis de voir au cours de ces trente années d'immobilier. Et cette anecdote savoureuse du vendeur" le Beau-père a chaque fois qu'on allait le voir, nous disait c'est dommage, je vous aurais bien offert un cognac mais je n'en ai plus". " Lorsque l'on a vidé la maison, on en a retrouvé des dizaines de bouteilles sous les couches  de couches avec de très belles boites en cuir en bois en métal, de vrais trésors.... offertes sans doute par ses clients en guise de remerciement. Je les garde précieusement".
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