NOS SERVICES
SERVICES DE VOTRE AGENCE PROJET53 IMMOBILIER
Avant de parler de la notion de service, il peut être intéressant de se rappeler la définition exacte de ce terme. Le service, c'est la mise à disposition d'une prestation technique ou intellectuelle. Une autre définition, le service correspond à un travail directement utile pour l'usager sans transformation de matière.
On pourrait trouver notre propre définition en deux mots : Assistance et Conseil.
Avec une très bonne connaissance du marché immobilier de Mont Saint Aignan et du Plateau Nord, 28 années de présence constante sur ces secteurs, Projet 53 veut rapprocher la notion de service à la notion de client en ré-inventant ou inventant le service client.
En France le service client est utilisée du client vers l'entreprise prestataire en général. Et pourquoi pas inversé cela. A savoir un service client qui partirait de l'agence vers le client, dans l'idée d'un service épatant.
Un service épatant ayant pour base une prestation technique, juridique, commerciale, fiscale de haut niveau. Et en complément un niveau de suivi rarement atteint par un agence immobilière.
Un suivi d'exigence avec des compte-rendus toutes les trois semaines chez le client, où l'on fait un point sur les actions menées, les résultats obtenues. S'assurer avec le client que les engagements écrits et fixés en amont sont bien tenus. Un espace propriétaire dédié ou le client peut à tout instant contrôler notre travail. A l'issue de chaque visite, un compte -rendu sous 24H en ligne. Un bilan hebdomadaire par téléphone.
Abordons maintenant la partie plus technique de la notion de service.
Nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches de la signature du compromis de vente à la signature de l’acte authentique ainsi que dans celles administratives :
- Dans le règlement de tous vos soucis administratifs.
- Dans l’estimation de vos biens immobiliers.
- Dans vos rapports avec les organismes de financement et vous mettra en contact avec des établissements financiers sélectionnés sur leur réactivité, sur leurs taux proposés,…
- Dans vos dispositions légales.
- Dans la souscription ou résiliation de vos contrats EDF-GDF, Compagnie Générale des eaux, téléphonie- internet – assurance habitation…
- Dans la recherche de prestataires dans la rénovation et l’amélioration de votre intérieur : travaux ou peinture ou tout corps de métier.
- Dans vos projets de décoration intérieure et Home Staging.
- Dans la vérification de votre décompte de charges de copropriété.
- Dans la mise en Location meublée ou vide et nous vous aidons à déterminer la meilleure solution.
- Pour finaliser des Locations aux étudiants et package de services pour étudiants (accompagnement dans leur souci d’installation)
NOS SERVICES LORS DE LA MISE EN VENTE De votre bien
Les avantages de vendre et estimer un bien immobilier avec Projet53
- De la meilleure estimation gratuite de votre bien en adéquation avec le marché local et la conjoncture du moment respectueuse de votre projet. Une analyse comparative de marché doit vous être présentée sous 24 h, où vous trouverez des biens vendus, à vendre et invendus, de biens comparables au vôtre sur le même secteur.
- D'une mise en lumière sur notre site web.
- D’une diffusion de qualité sur de nombreux sites dédiés, ainsi que par des Flyers.
- Du bon référencement de notre site internet, qui génère un trafic important de nouveaux clients.
- D’une optimisation de votre projet sur un plan financier (accompagnement dans le montage du dossier de prêt), juridique et fiscal.
- De la réalisation de votre dossier vente en vous assurant son suivi auprès des notaires (du compromis à la signature de l’acte définitif de vente) et auprès des syndics.
- De la rédaction du compromis de vente en nos locaux et ceci très rapidement afin de ne pas vous faire perdre de temps, mais aussi de clients.
- D'un suivi de qualité avec un accès à un espace propriétaire, des compte-rendus physiques toutes les 3 semaines.
- Des visites acquéreurs de votre bien de qualité afin de ne pas effectuer des visites inutiles.
- Une garantie d'engagement écrite, qui vous permettra de nous contrôler, mais aussi de dénoncer le mandat de vente à tout mandat.
- La mise à disposition de prestataires qui pourront vous aider une fois le compromis de vente ; déménagement, vide maison, assurance, banque, ...
- Une vente réalisée dans les délais souhaités.
- Un prix de vente optimisé justifiant la sollicitation d'une agence.
- Une vraie tranquillité d'esprit ; simplification des démarches concernant les diagnostics obligatoires, sélection rigoureuse des acquéreurs afin d'éviter les visites inutiles, vérification de la solvabilité de votre acquéreur
SERVICES ET VENTE
NOS SERVICES LORS DE LA MISE EN LOCATION
Les avantages de louer avec projet 53
Pour la mise en location de votre bien à Mont Saint-Aignan, Bois Guillaume, Bihorel et Rouen, vous êtes assurés des services suivants :
- De la meilleure estimation locative de votre bien en adéquation avec le marché local et la conjoncture du moment respectueuse de votre projet.
- D’une diffusion dans la presse locale et sur notre site internet, ainsi que par des Flyers.
- Du bon référencement de notre site internet.
- D’une optimisation de votre projet sur un plan fiscal, accompagnement dans les déclarations fiscales, ainsi qu'une aide juridique.
- De la réalisation du bail en vous assurant la présentation de candidats locataires de qualité.
- De nos démarches pour vous accompagner auprès de divers partenaires ; déco, diags, etc.
- Le juste prix en matière de location.
- D'un service d'aide d'après location, partenariats auprès de prestataires de services techniques et administratifs.
NOS SERVICES LORS DE LA RECHERCHE D'UN BIEN À ACHETER
les avantages à acheter avec Projet53
- Nous serons à votre entière écoute afin de déterminer le plus justement votre projet immobilier et vous éviter les visites inutiles, en prenant notre temps.
- Vous écouter pour mieux vous connaitre, découverte de vos projets à court et long terme, nous parlerons de votre situation professionnelle et familiale, de vos projets futurs, de la scolarisation des enfants, de vos passions, de votre manière de vous déplacer, etc.
- La certitude que les biens proposés sont dans des conditions de juste prix, présentation de l'analyse comparative de marché qui a aidé à la détermination du prix.
- Une compétence éprouvée par 28 années d'expérience et par une formation continue.
- Une connaissance locale aiguisée ou commerces, vie locale, transports, vie scolaire sont répertoriés parce qu'utilisés.
- Un gain de temps appréciable, mieux vous connaitre afin de pas vous faire perdre de temps.
- Nous optimiserons au maximum votre enveloppe financière et nous vous rassurerons sur la faisabilité du projet par le biais de partenaires financiers sérieux et à l'écoute.
- Nous vous informerons en priorité du renouvellement de notre fichier de biens à vendre.
- Nous vous éviterons les désillusions en vous présentant des biens adaptés à votre budget, à vos envies et besoins dans le cadre de votre achat.
- Pas de visites inutiles qui vous font perdre votre temps et votre énergie.
- De la collecte précise des nombreux documents à vous présenter, à la réalisation de votre compromis de vente, nous vous guiderons et expliquerons d'une manière précise et simple tout le processus d'achat.
- Un suivi de qualité même déjà installé dans son bien.
