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Projet53 Immobilier
133 Route de Maromme
76130 Mont-Saint-Aignan


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Le secret des mots de l'immobilier

À moins d’être expérimenté, mener un projet immobilier peut parfois être déconcertant. En effet, que ce soit lors d’un achat, d’une vente, d’une mise en location d’un bien immobilier, certaines nouveautés et spécificités peuvent être difficiles à appréhender.

Par exemple, le champ lexical propre à l’immobilier peut faire naître quelques doutes ou quelques incompréhensions dans l’esprit des vendeurs. Pour vous aider à y voir plus clair, Projet53 Immobilier, votre agence immobilière de Mont Saint Aignan, vous présente le lexique du vendeur immobilier. Vous souhaitez connaître la signification d’autres termes ? Alors, n’hésitez pas à nous écrire et à nous poser toutes vos questions. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais..

un acte authentique,c'est quoi ?

Acte signé par un officier public comme les notaires. En droit français, c’est un acte « qui a été reçu par des officiers publics ayant le droit d’instrumenter dans le lieu où l’acte a été rédigé, et avec les solennités requises ».

un acte authentique, c'est quoi ?

    Acte rédigé par les parties du contrat ou par un tiers et signé entre les parties elles-mêmes          ou leur mandataire.

un avant contrat, c'est quoi ?

Contrat présentant les conditions de l’accord conclu intervenant préalablement à la signature d’un contrat ferme.

UN AVIS DE VALEUR, C'EST QUOI ?

Transmis par un professionnel de l’immobilier, l’avis de valeur est un document synthétique présentant une fourchette de la valeur d'un bien immobilier et le raisonnement employé pour parvenir à cette évaluation.

UN BON DE VISITE, C'EST QUOI ?

Dans l’immobilier, le bon de visite est un document émanant d’un professionnel de l’immobilier et signé par un acquéreur potentiel. À travers ce document, ce dernier reconnaît avoir visité le bien par l’intermédiaire du professionnel qui est de fait protégé si le propriétaire et l’acquéreur venaient à conclure la vente sans en informer ce dernier.

LE CADASTRE, C'EST QUOI ?

Le cadastre est un registre public. Les personnes qui demandent à le consulter peuvent avoir accès aux surfaces et aux valeurs des propriétés foncières d’une localité.

QU'est ce qu'une commission ?

La commission correspond à la rémunération perçue par un professionnel de l’immobilier lorsqu’une vente est conclue. Attention, le professionnel ne peut percevoir une commission que si la vente est effective.

un compromis de vente , c'est quoi ?

Avant-contrat conclu entre un vendeur et un acquéreur. Cet acte juridique définit les conditions de cession d’un bien immobilier avant la signature de l’acte authentique. Le compromis de vente est également appelé promesse synallagmatique de vente. Il engage les deux parties.


une condition suspensive, c'est quoi ?

En droit français, les conditions suspensives correspondent à des clauses selon lesquelles un contrat ne deviendra effectif qu’en cas de réalisation d’un évènement futur et incertain. L’obtention d’un prêt immobilier est sans doute la condition suspensive la plus fréquente.

une condition résolutoire, c'est quoi ?

En droit français, les conditions résolutoires sont des clauses qui prévoient que la survenue d’un évènement futur et incertain entraînerait la disparition des obligations du contrat qui en fait mention.

quels diagnostiques obligatoires ?

Réalisés par des professionnels, les diagnostics immobiliers sont des documents qui informent de manière objective l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement disponible à la vente ou à la location. Selon la situation et les caractéristiques du bien, les documents à fournir à son interlocuteur diffèrent.


une estimation immobilière, c'est quoi ?

Réaliser une estimation immobilière correspond tout simplement au fait de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Vous trouverez au sein d’un avis de valeur l’estimation immobilière de votre prestataire immobilier.

une expertise immobilière, c'est quoi ?

Ensemble de techniques venues des États-Unis, le home staging est le procédé visant à valoriser un appartement ou une maison. En cherchant notamment à rendre un bien plus neutre, ou à le mettre en scène de manière attrayante, le home staging doit permettre de vendre mieux et à un meilleur prix un logement.


Le home-staging, c'est quoi ?

Ensemble de techniques venues des États-Unis, le home staging est le procédé visant à valoriser un appartement ou une maison. En cherchant notamment à rendre un bien plus neutre, ou à le mettre en scène de manière attrayante, le home staging doit permettre de vendre mieux et à un meilleur prix un logement.

un mandat de vente, c'est quoi ?

Contrat par lequel le propriétaire confie à un professionnel de l’immobilier la vente d’un bien immobilier. Il existe plusieurs types de mandats : simple, semi-exclusif, exclusif.

une promesse unilatérale de vente , c'est quoi ?

Avant-contrat selon lequel un propriétaire s’engage à vendre au prix déterminé un bien immobilier à un acquéreur. Le propriétaire donne une option à l’acquéreur et ce dernier verse en contrepartie une indemnité d’immobilisation. Seul le vendeur est engagé par cet avant-contrat.

La valeur vénale, c'est quoi ?

C'est la valorisation d'un bien en fonction de sa date d'achat, des différents travaux engagés, de sa surface. Le tout impacté par un coefficient d'érosion monétaire. C'est la méthode des notaires.

N'hésitez pas à solliciter Projet53 immobilier afin de profiter d'une estimation gratuite de votre bien.

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