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Pièces
 
Projet53 Immobilier
133 Route de Maromme
76130 Mont-Saint-Aignan


06 70 06 31 01

L'agence immobilière Projet53 immobilier de Mont Saint_ Aignan Village a toujours eu grand soin de tous ses clients voyant parfois en eux de futurs collaborateurs ou de futurs passionnés d'immobiliers. L'un des acheteurs les plus fidèles de notre marque a réalisé avec nous plus de 17 acquisitions de maisons et appartements. 

 Tout a commencé par l'acquisition de plusieurs appartements dans des quartiers à forte rentabilité, pas toujours de l'immobilier de luxe, non plutôt des appartements dans de grands immeubles de plus de 100 logements et de 12 étages, assurant des rentabilité allant jusqu'à 15%. Le rêve absolu dans ces année 1998. Impensable aujourd'hui. Puis ces immeubles se sont mis à dépérir à partir du moment ou des propriétaires bailleurs peu scrupuleux sont devenus majoritaires que ces derniers se sont mis à ne plus payer leurs charges de copropriété, que la délinquance s'est invitée aux pieds des tours, bref tout ce que l'on voit partout en France aux pieds de tels ensembles abandonnés des syndics, de la police, abandonnés de tous! 

Avant la chute inexorable de la valeur de ce patrimoine acquis par notre client, nous lui avons conseillé de revendre, lui faisant faire au passage une magnifique plus value, lui permettant d'envisager des placements un peu plus nobles et moins compliqués en terme de gestion temps et argent. Ce client assurait seul sa gestion...Mais quand on a été piqué par le moustique immobilier, difficile de ne pas repartir de plus belle dans de nouvelles acquisitions. 

C'est ainsi que nous lui avons conseillé cette fois de faire évoluer ses investissements pierre dans de nouveaux quartiers et de meilleures valorisations patrimoniales. Nous nous sommes donc tournés vers la Rive Droite de Rouen, rappelons qu'il avait fidèlement suivi nos conseils en investissant dans plusieurs appartements de Saint Etienne du Rouvray dans la quartier du Château-Blanc, quartier qui avait à l'époque une réputation pas très bonne mais enfin à 15% de rentabilité...Il a donc acquis deux F2 en proximité de la Gare qu'il possède encore à ce jour.

 Suite à cette acquisition, nous lui avons conseillé d'acquérir un petit immeuble de 4/5 appartement, son banquier était tout à fait favorable à la poursuite de sa constitution de patrimoine. Il fit donc l'acquisition par nos soins d'un joli petit immeuble rue Saint Hilaire. Notre client devenait à nos cotés un expert qu'il était agréable de conseiller. Il était facile de se comprendre, il faut dire que son métier se rapprochait beaucoup du notre, chef des ventes dans une concession automobile. 

Jusqu'à là nous n'avions fait que de l'investissement locatif à ses cotés, trois ans après nous lui vendions sa résidence principale, un magnifique F4 au pied de la Cathédrale avec vue. Qu'il est agréable de réaliser des projets avec des gens biens et fidèles. Par la suite nous lui avons vendu tout un tas d'appartements Rive Droite mais aussi Rive Gauche qu'il a pour certains revendu en faisant toujours de la Plus-value. Rappelons que conseiller un client lorsque l'on est Agent Immobilier, c'est avoir une vision à long terme de l'évolution du prix d'un bien mais aussi du quartier de manière à ce notre client revende toujours dans des conditions qui lui seront toujours favorables. 

Ces deux dernières acquisitions à nos cotés, il nous a en quelque sorte signé une exclusivité d'achat, un immeuble en proximité de la clinique du Belvédère à Mont Saint-Aignan et un appartement dans le parc de la Touques de type3 toujours à Mont Saint-Aignan. Pour cette dernière acquisition nous lui avons conseiller de faire de la colocation de part la proximité immédiate de Néoma ainsi que de Unilasalle. 

Vingt cinq ans de collaboration au quotidien avec ses moments de vie à coté, heureux parfois, difficiles à d'autres. Et toujours cette ferme volonté d'accompagner des projets, de diversifier les acquisitions, de convaincre le banquier. Ce client nous l'espérons, ce peut être vous demain! Nous accorderons la même attention que ce soit votre première acquisition ou votre dixième en vous proposant des biens qui vous ressemblent ou pas mais en vous expliquant toujours leurs intérêts. 

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