Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Projet53 Immobilier
133 Route de Maromme
76130 Mont-Saint-Aignan


06 70 06 31 01

LES DIFFÉRENTS TYPES D'APPARTEMENTS À MONT SAINT AIGNAN

Les appartements de Mont Saint Aignan sont souvent regroupés dans des ensembles d'immeubles qui sont nommés des Parcs.

Ces Parcs peuvent regrouper propriétaires et locataire, leurs noms;

-Parc de la Scie.

-Parc de la Varenne.

-Parc de la Londe.

-Parc de la Saâne.

-Parc de la Touques.

-Parc de la Bresle.

-Parc de l'Iton.

- Parc du Cailly.

-Parc de la Durdent.

-Parc de Cerisy.

-Parc de l'Andelle.

Ces Parcs sont souvent situés en proximité de l'université et ont été construits dans les années 70. Majorité d'appartements de type3 et 4 allant de 55 m2 à 65m2. Chaque Parc a sa propre valorisation en fonction de sa situation des travaux réalisés, de la nature des matériaux, du nombre d'étage, de la présence d'un garage, d'un gardien.

Les autres appartements sont souvent le fruit de divisions de propriété, souvent de belles bâtisses 1900.

On trouve aussi des copropriétés de très bon standing, à la limite de Rouen en proximité de la rue des Voutes, avec des vues parfois à couper le souffle avec des terrasses.

Le paysage évolue, plusieurs programmes neufs sont en ce moment sur le point de sortir de terre;

LES ÉLÉMENTS À PRENDRE EN COMPTE DANS UNE ESTIMATION D'APPARTEMENT À MONT SAINT AIGNAN

  1. La surface, l'état, l'exposition.
  2. La surface des différentes pièces de vie importantes; la salle, le salon, la taille des chambres, la cuisine et la salle de bains
  3. Le niveau des prestations, les sols, les fenêtres, l'électricité, le type de chauffage.
  4. Les surfaces annexes, garage , balcon, rangements , dressing.
  5. Les travaux déjà réalisés dans la copropriété.
  6. L'allure de la copropriété.
  7. Le montant des charges de copropriété et ce qu'elles contiennent.
  8. L'état des parties communes.
  9. L'étage, la vue.
  10. Ascenseur ou pas;

QUELLE MÉTHODE D'ESTIMATION POUR UN APPARTEMENT À MONT SAINT AIGNAN ?

LA COMPARAISON AVEC

La méthode qu'à retenu notre agence immobilière Projet53 est une méthode à base de comparaison. Une comparaison avec des appartements vendus dans la copropriété, des appartements à vendre dans la copropriété et enfin des appartements qui ne réussissent pas à se vendre.

Estimer un appartement en tenant compte de la liste de tout les éléments à viser, nous en avons fait la liste précédemment. Estimer un appartement dans un ensemble immobilier où tout les appartements sont identiques pourrait paraitre plus simple. Attention ce n'est pas vrai, la vigilance doit être sur tout les points de confort qui viennent rendre unique chaque appartement.

D'autre part, il est certain que chaque Parc de Mont Saint Aignan n'a pas la même valorisation. C'est pour cela qu'il faut être sur le terrain et aller à la rencontre des habitants de ces Parcs, et surtout il faut avoir vendu et connaitre la copropriété sur le bout des doigts.

Il convient aussi de saisir toutes les différences entre les appartements. Les améliorations, le confort apporté.

L'UTILISATION DE NOTRE DATA BASE

Projet 53 comme toutes les agences qui utilisent des outils modernes et responsive, dispose d'une data base qui va être une vraie aide dans la détermination du prix de vente. L'utilisation de cette data base est le pendant des estimations en lignes  que l'on trouve d'une manière courante sur tout les moteurs de recherche. C'est une aide et non une finalité. La data base ne rentrera jamais chez vous et ne visitera jamais votre bien, c'est sa seule limite...

UNE ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 H PAR NOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À FRAIS RÉDUITS


Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser