Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Projet53 Immobilier
133 Route de Maromme
76130 Mont-Saint-Aignan


06 70 06 31 01


UN ENGAGEMENT FORTEMENT MARQUÉ QUI SE TRADUIT EN CHIFFRES ET EN RÉSULTATS

           28                                   95%                               23J                                        95%

          Années                    Satisfaction             Délai moyen                  Ventes sans

     d'expérience                    clients                    de vente                       négociation


    DES ENGAGEMENTS ECRITS ET PERSONNALISÉS UNE FOIS LE PROJET DÉTERMINÉ



VIVEZ UN ENGAGEMENT DIFFÉRENT À FRAIS RÉDUITS

La différence by Projet53 immobilier l'Agence de Mont Saint-Aignan au Village, c'est un maître mot....la confiance..... qui se mérite mais qui bien naturellement nous oblige, nous engage à vôtre service.

Sans confiance, aucune réussite n'est envisageable! 

Une agence immobilière éthique, ici pas de faux semblant, pas d'arrangement avec la vérité. De la déontologie et de l'honnêteté sont nos valeurs fondatrices. 

Un côté décalé aussi qui nous permet de parler d'immobilier évidemment mais aussi de sport, de peinture, de musique et de littérature..... 

Projet53immobilier l'Agence de Mont Saint-Aignan au Village aime apprendre de ses clients, non pas une curiosité malsaine mais bien une curiosité bienveillante. Bonne humeur et proximité avec tous les clients est assurée! Chez nous, vous ne serez jamais un simple numéro, une ligne d'un fichier acquéreur ou vendeur, estimé, rappelé automatiquement par mail.

Une alchimie évidente entre les membres de l'équipe qui rejaillit sur nos partenaires et nos clients.

Nous avons également un attachement fort pour le territoire sur lequel nous sommes implantés. La normandie n'a aucun secret pour nous. Mont Saint-Aignan, BoisGuillaume , Rouen, Bihorel et toutes les communes du Plateau Nord sont nos territoires d'activité. Attaché à notre passé, nos racines mais aussi résolument tourné vers l'avenir. 

Une Agence immobilière moderne physico-2.0 qui sait choisir les meilleurs outils digitaux pour mettre en valeur votre bien, tout en conservant un coté vintage assumé.

Un agence immobilière qui sait s'entourer des meilleurs courtiers, notaires, géomètres, architectes, artisans. Nous savons partager nos meilleures adresses en ce qui concerne la matière immobilière! 

Un agence immobilière qui casse les codes de l'immobilier, dans une atmosphère chaleureuse et gaie ou il n'est vraiment pas question de passer des moments sans gout! 

 Goutez la différence by Projet53 immobilier.

Avec Projet53 immobilier, l'agence immobilière de Mont Saint Aignan nous avons choisi de rester indépendant, afin de conserver les coudées franches pour négocier dans votre intérêt pour être libre de nos choix et réagir aux changements du marché. Nos honoraires le croirez vous sont très intelligents.....mais si !

Un engagement écrit fort

Des engagements écrits avant même de débuter le processus d'achat ou de vente. Ces derniers doivent être écrits mais aussi signés par le professionnel en charge. Ils doivent être forts et précis;

  1. Un bonne écoute du projet de vente ou d'achat afin de limiter les visites inutiles. Une bonne radiographie.
  2. Des compte-rendus de commercialisation réguliers auprès des vendeurs qui se caractérisent par un rendez vous physique toutes les trois semaines au domicile du client.
  3. Un espace propriétaire sur le site web de l'Agence.
  4. Une publicité ciblée et de qualité dans les supports les plus adaptés.
  5. Une estimation qui déroule une étude de marché sérieuse.
  6. Un référencement de qualité permettant d'avoir plus de clients.
  7. Des compte-rendus de visite sous 24 h via l'espace propriétaire.

Bénéficier enfin d' un partage de fichier entre plusieurs professionnels indépendants du Plateau Nord, facilitant ainsi la vente.

Si ces engagements ne sont pas respectés, rupture immédiate du contrat sans préavis et sans lettre recommandée. Tout pour la satisfaction client.


l'ENGAGEMENT de REALISER VOS VOEUX IMMOBILIERS les plus intimes ET CELA À FRAIS RÉDUITS


Avoir des voeux, de rêves, c'est vivre. Notre voeux, réaliser les votre en matière immobilière

Et vous, la réalisation de quels voeux allez vous nous confier? A quoi donc ressemblera votre futur chez vous que ce soit un appartement ou une maison ?


1/ Un terrasse plein sud, un balcon XXL pour des tablées animées et festives? Votre appartement ne vous plait plus, vous avez l'impression d'étouffer, la pandémie est passée par là. Vous ne voulez plus jamais revivre un autre confinement dans un appartement sans extérieur. Allez vous chercher un autre appartement sur Mont Saint-Aignan de la même surface mais avec ce petit plus non négligeable? Peut être devriez vous y mettre maintenant?

2/ Une piscine pour faire toujours plus de sport ou pour recevoir les amis de vos enfants dans des après-midis plongeons et goutés ? Mais voulez vous faire plaisir à vos enfants ou à vous même? Le confinement de 2020 par trente degrés vous a donné des envies de plongeons, d'une certaine nouvelle liberté. Et si on creusait ce fameux trou tout prêt de la terrasse ? Après une journée de travail se détendre au bord de la piscine en sirotant un petit jus d'orange. On ne quitte pas Mont Saint Aignan, on transforme la maison en Mont Saint- Aignan plage et pourquoi pas ?

3/ aménager son atelier à Mont Saint-Aignan pour bricoler avec vos amis passionnés d'automobiles? Votre maison de Mont Saint-Aignan ne peut plus accueillir une voiture de plus, le sous sol est complètement occupé au grand damne de votre épouse. Vous y passez tellement de temps qu'il serait bon de séparer un peu vie de famille et cette passion qui est presque devenue un deuxième métier à la retraite. Recherche atelier sur Mont Saint-Aignan de 200m ?

4/ aménager son jardin  pour vous mettre à cultiver tomates, concombres et autres courgettes bio ? En plus votre maison depuis le départ des filles est devenue trop grande et elle a deux gros défauts, elle n'a pas de chambre en rez de chaussée et son jardin est minuscule. Et si vous vous lanciez dans une nouvelle acquisition de maison sur Mont Saint-Aignan ?

5/ Un maison avec  un grand garage pour y ranger tous les vélos de la famille, votre matériel de golf, le petit voilier que vous venez d'acquérir Mais où, à Mont Saint-Aignan évidemment!

6/ Une grande pièce supplémentaire pour y accueillir votre collection de pianos anciens ? Ne jamais quitter la commune de Mont Saint-Aignan, vous y avez toutes vos habitudes. Vous êtes depuis 20 ans sur cette ville bien-aimée. Besoin de plus de confort ?

7/ Un généreuse terrasse plein sud pour avoir l'impression d'être en vacances quand on rentre après le travail? Plutôt une terrasse avec une vue, pas de terrain, vous en avez fait le tour. Fini les haies et la pelouse à tondre régulièrement avec tous ces changements climatiques. Et pourquoi pas y ajouter un spa nage pour allier l'utile au sportif, mais toujours sur la belle commune de Mont Saint-Aignan ?

8/ Une maison lumineuse qui vous dopera le moral ? Votre première maison est bien placée, elle correspondait à vos attentes d'il y a 8 ans. Aujourd'hui vous la trouvez un peu moins sexy, sombre et surtout votre vie va changer avec  l'arrivée de votre premier enfant. Vous ne voulez pas l'élever dans l'obscurité et dans un format un peu petit. La lumière et la surface développent à n'en point douter la croissance de bébé. Vous allez vous lancer sans quitter la commune de Mont Saint-Aignan ?

9/ Un maison avec travaux parce que bricoler est votre passion et qu'une journée sans marteau c'est comme être privé longtemps de soleil ? Vous êtes à votre cinquième acquisition de maison, vous avez fait toutes les communes de l'agglomération et vous avez trouvé votre ville de coeur Mont Saint-Aignan. Trouver une maison avec plus de travaux que toutes les autres ?

10/ Un beau bureau au calme pour corriger les copies de vos élèves ? Donc une pièce supplémentaire qui vous facilitera la vie et de préférence en proximité de votre collège qui se situe à Mont Saint-Aignan. Vous saviez que cette maison que vous occupez en ce moment ne serait pas la dernière, au contraire vous avez toujours revendiqué le nomadisme. 2021 et si vous changiez de cadre ?

11/ Une maison à quelques minutes de la gare , vous aimez monter à Paris pour voir des spectacles. Votre vie professionnelle vous a trop longtemps éloigné de la capitale des Arts et Spectacles. Le temps est venu de lâcher les chevaux, de lâcher prise, preuve est que vous vous êtes abonné avec votre épouse dans plusieurs théâtres parisiens. Et si vous changiez de vie sans renier la précédente ? Rien d'impossible d'autres quittent tout pour l'Indonésie, alors changer de rue sur Mont Saint-Aignan ne devrait pas être bien difficile au regard de votre passion?

12/ Un appartement plus grand parce que vous avez la folie des grandeurs mais toujours sur Mont Saint-Aignan ?

13/ Une maison de plain pied en prévision des jours ou vous ferez un peu moins de sport? Vous avez toujours été un précurseur dans votre bande d'amis et vous serez comme toujours le premier à prendre la décision du changement. On vous regardera avec de grands yeux, vous avez toujours une longueur d'avance. "Si tu ne penses pas le changement, tu changeras la pansement!" votre devise.

14/ Vous souhaitez depuis longtemps vous lancer dans un petit investissement locatif que vous avez validé depuis un certain temps avec votre banquier préféré. Mais toujours les mêmes doutes qui vous envahissent; le locataire paiera t'il toujours son loyer, restera t'il longtemps en place, entretiendra t'il le bien comme si c'était le sien. C'est peut-être le meilleur moment de se lancer, les prêts étant les plus bas jamais enregistrés. Et si c'était demain ?

15/ Votre fils vient de passer l'épreuve du baccalauréat avec une mention très bien et se destine à aller à la Faculté de Droit de Rouen. Il souhaite prendre son indépendance, cela à votre plus grand regret ! Plutôt que lui payer une location sur Rouen, pourquoi ne pas acheter un appartement de type2 lumineux et récent dans une belle copropriété du Centre-Ville de Rouen ? Meilleur moyen de ne pas engager de l'argent à fonds perdus.

16/ Vous souhaitez depuis longtemps trouver une maison pour en faire des gites entre ville et campagne, une toute nouvelle activité qui pourrait être un beau complément de retraite et qui pourrait aussi vous occuper à temps plein. Mais le problème, votre maison actuelle ne se prête pas aux chambres d'hôtes. Et si il était le moment de se lancer dans une nouvelle recherche, un nouveau très beau projet sur Mont Saint-Aignan qui reçoit le soutien de l'ensemble de la famille ?

17/ Vous avez toujours rêvé de faire construire votre maison à Mont Saint-Aignan, vous avez même déjà choisi l'architecte qui vous épaulera mais vous n'êtes jamais allé plus loin que cela. Et si c'était le moment de solliciter notre Agence immobilière pour que nous puissions vous trouver la parcelle idéale ?

18/ Le vélo a toujours été votre passion. Maintenant que vous êtes en retraite vous allez pouvoir vous y lancer d'une manière bien plus poussée. Le problème, vous habitez le Centre-Ville de Rouen et pour pouvoir vous adonner à votre passion, il faut grimper dans la pollution avant de rejoindre une plus verte campagne. Un idée germe dans votre esprit depuis quelques temps: faire l'acquisition d'un nouvel appartement qui ressemblerait à celui que vous habitez actuellement mais cette fois sur la commune de Mont Saint- Aignan. Un appartement dans une copropriété récente de 80M2 avec une vue dégagée et verte. Vous avez déjà ciblé la copropriété idéale. Et si c'était maintenant le moment ?

19/ Un maison ancienne que vous pourriez diviser en plusieurs petits appartements de type1 ou 2 afin de générer de bons revenus locatifs. Vous avez déjà réaliser ce type d'opération par le passé, ça fonctionne très bien. Le tout est de trouver le bien qui peut se prêter à la division. L'idéal trouver une maison 1900 sur Mont Saint-Aignan avec un escalier centrale qui dessert à droite et à gauche des pièces de tailles correctes. Le plus, avoir la possibilité de faire un agrandissement pour optimiser le projet et ainsi obtenir une généreuse rentabilité ?

20/ Une maison avec beaucoup de travaux et des possibilités d'évolution sur un bon secteur afin de réaliser une petite opération de marchand de bien. Vous êtes un excellent bricoleur et le travail ne vous fait vraiment pas peur. Passer des week-ends entiers truelle, perceuse, marteau en mains vous réjouis même. De plus vous avez embarqué votre épouse dans le mouvement, elle y a même pris goût. Et à chaque fois vous dites "Ce sera la dernière, après on partira en voyages, chose que nous nous sommes tout au long de ces années privés "Et si vous repartiez dans une nouvelle quête?

21/ Un nouvel appartement à Mont Saint-Aignan que vous voudrez différent de tous les standards actuels, avec des matériaux nouveaux, des cloisons plus légères d'inspiration japonaise, des espaces différents, des meubles différents, des ambiances différentes. Vous êtes passionné d'immobilier d'habitation et avez fait votre thèse sur l'habitat du Pays du soleil levant. Vous êtes amoureux du Japon.Vous êtes devenu à mesure des années passées un expert de l'habitat Nippon. Adieu la chambre européenne classique, la salle de 30 m2 et son ameublement vintage dominée de couleurs toujours plus sombres où rouille, gris-souris, bleu nuit et marron règnent en Maître. Vous épaterez vos amis qui auront l'impression de voyager quand ils viendront vous rencontrer.

22/ Vous avez toujours voulu vivre dans une maison avec un toit en chaume, les années passent mais votre rêve murit. Et si vous nous demandiez de rechercher cette maison d'au moins 130m2 sur Mont Saint-Aignan avec une vaste salle séjour, cinq chambres, une belle cuisine pour réunir toute la famille, un beau jardin ou vous pourrez y mettre une piscine à l'abris des regards. Pas de travaux et une bonne exposition. Nous attendons votre feu vert pour prospecter pour vous.

23/ Des années passées en Centre-ville de Rouen dans un appartement Haussmannien avec beaucoup de caractère, plafonds à la française, parquets croisés, grandes ouvertures, vastes pièces de réceptions. Vous ne changeriez que pour un coup de coeur. Ce coup de coeur pourrait être une maison à Mont Saint-Aignan. Non, pas une grosse maison, trois chambres, une belle cuisine et surtout un jardin pour planter arbres fruitiers, fleurs et aussi organiser un beau jardin potager. Madame gérera le coté fleur et organisation du jardin, Monsieur le coté potager. Un beau projet.

24/ En guise d'investissement immobilier, trouver une petite maison de ville même mitoyenne des deux cotés d'une surface de 55m2 mais cette fois-ci sur la Rive Droite et plus particulièrement à Mont Saint-Aignan. Vous n'en êtes pas à votre premier coup d'essai, vous possédez déjà deux maisons sur la Rive Sud de Rouen. Les travaux ne vous font pas peur, bien au contraire. Par contre pas question de se lancer dans une rénovation totale.

25/ Vous avez adressé une demande de carte de marchand de biens, activité qui viendrait en complément de votre activité principale. Et vous venez de l'obtenir. Votre projet acheter une maison sans caractère, la modifier en extérieur et en intérieur afin d'en faire un bel objet contemporain. Du contemporain, du contemporain. Mais sur Mont Saint-Aignan ! Le marché immobilier étant si explosif, tout est possible! 

26/ Acheter une maison avec travaux sur Mont Saint-Aignan sur une parcelle modeste mais qui permettrait d'avoir une belle terrasse et une piscine. Garder la maison ou la raser. Vous avez constaté que cette solution qui consiste à raser le bien acheté est de plus en plus courante parce qu'il n'y a plus de terrain à bâtir. On vous aurait proposé cette solution il y a quelques années, vous auriez halluciné. Sauf qu'aujourd'hui, c'est devenu quelque chose de commun quelque soit le budget. Les architectes ne s'y sont pas trompés, partir d'une coquille vide est plus courant pour eux que de bâtir à partir d'une copie vierge.

27/ Vous avez acheté il y 25 ans un petit studio à Mont Saint-Aignan dans le neuf. Plus précisément  dans la belle copropriété que se trouve juste en face de la chaufferie centrale. Vous venez de le revendre et malgré qu'il restait encore cinq années pour être exonéré de plus-value, vous avez fait une très belle opération. Vous l'avez vendu parce qu'il devenait de plus en plus difficile de le louer, les candidats locataires étant plus à la recherche de type2 que de grands studios. Vous allez vous lancer dans la recherche d'un bel appartement de type 2 bien placé que vous réserverez à votre fils si il fait ses études à Rouen.

28/ Vous avez des amis qui viennent de quitter le centre-ville au profit d'un bel appartement avec terrasse sur Mont Saint-Aignan. Cet appartement vous a impressionné et vous a donné des idées. Vous avez même mandaté votre ami auprès du gardien de la copropriété afin qu'il se renseigne sur d'éventuelles mises en vente dans l'immeuble. Si vous était présenté le même appartement que celui de votre ami, vous vous lanceriez, quitte à vendre votre très confortable maison de la rue des murets à Mont Saint-Aignan. Vous avez enfin trouvé la copropriété en proximité des commerces, transports et de Rouen.

29/ Vous avez une petite maison sur la côte normande qui a fait les beaux jours de vos nombreuses vacances en famille. Aujourd'hui vous y allez de moins en moins et vos enfants qui sont dans le bas de la France ne sont pas non plus très concernés. A distance les haies, le jardin, les divers menu-travaux deviennent un charge pour vous. L'idée vous est venu de peut-être trouvé un petit pied à terre en proximité de vos enfants. Et pourquoi pas un type2 à Antibes. Un bien avec autant de charme que celui que vous possédez en résidence principale à Mont Saint Aignan.

30/ .........IN PROGRESS

Allez cochez la case!


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